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人民币暴跌!B股跳水!地产大势已去?是时候投资P2P理财了!
日期:2018-01-16 20:01:27 来源: 阅读:651
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最近美元指数上涨、辅币价值降低速度开端加速,我们的惊惧心情开端蔓延。上周,10月17日这一天上证B股跳水,跌幅超过6%,真不知道该持有什么了。既然我们都觉得持有现金不安全,存银行利率又太低,换美元受额度约束,买房又怕买在高点。那么,有什么办法让你手中的钱不贬值呢?



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为何钱用来储蓄会越来越不值钱?

1、M2增速减去GDP增速,真实的通胀率让人吃惊!

记得90年代之前,随处可看到“储蓄光荣,为国家建设而储蓄”的宣传贴,迄今为止,国内60岁以上的老人中大部分的理财方式还是把所有的钱都存银行。但事实证明,只储蓄而不去配置其他财物的人已经成为社会最凄惨的一族——省吃俭用存下来的积蓄早被巨量的新发货币给稀释掉了。

记住咱们在之前文章中提到核算当下通货膨胀的一个合理办法,即:M2增速减去GDP增速

M2,代表“货币供应量”的重要指标之一,M2增速也就相应代表了“货币供应增速”;GDP,国民生产总值嘛~GDP增速一般被视为“社会财富的增长速度”。

M2增速-GDP增速,就可以理解为,钱银添加比财富增加多出来的部分。这也是一把计算通货膨胀的方法!

我国现在的M2增速是12%-14%之间,GDP增速7%,照此公式计算,近年来实在的通货膨胀率应该是在6%-7%之间。也就是说,你的钱一年贬值了高达6%-7%!

现在银行一年期定存的利率是1.75%,2016年7月银行理财产品的平均预期年化收益率为3.76%,十年期国债的收益率跌破2.7%。所以,
通过储蓄而获得的增值幅度,银行做定存,买国债、买银行理财产品,比较货币的发行规模,比较房价的涨幅,比较各类生活费用的上涨幅度,根本可以用龟兔赛跑来描述。

2、话说回来,如何跑过通货膨胀?

这正是本文要讨论的问题!当下人民币贬值,B盘大幅跳水,货币超发的背景下,依托银行储蓄是没有出路的,一定要把积蓄变成各种稀缺性或有成长性的资产,即把钱埋到投资资产上。

当然,投资不是盲目撒钱,不是听从他人的说教就随便买买买,投资讲究策略和纪律性,更要紧跟市场环境以及自身风险承受能力、资本持有状况等做出准确判断和及时调整,本文我们和大家探讨就是在大环境下的一些投资趋势、主流投资理念。

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人民币大跌 还能把钱埋在楼市吗?

1、首先,人民币惊天大跌如何影响房价?

有人说,汇率大跌=美元再走强=资本流向美国=中国房地产圈不到钱=房价下跌=楼市不能在投资……

这就是说:人民币贬值将导致整个市场预期逆转,投资客担心的人民币贬值会促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,或不敢再轻易进入中国市场,多种作用助推中国房价下跌。

对于人民币再度暴跌,中央经济委员会副主任马光远则认为:
榜首,从中国经济基本面看,人民币汇率依然被高估,价值降低趋势没有结束,恰当价值降低不是什么坏事,不要人为的去保。从人民银行目前的态度看,在人民币贬值问题上已经松动。笔者坚持曾经的判别,认为人民币回到“7”年代是大概率;

第二,在人民币贬值的情况下,房价出现调整的概率很大,一些城市的房价出现下跌是正常的;

第三,就中国经济的基本面而言,无论是人民币汇率还是房价,短期内都不存在暴跌的基础。也许我们会迎来一个人民币与房价都出现“双方波动”的新的周期。

总结:也就是,主流经济学家认为,当下我们会迎来一个人民币与房价都出现“双方波动”的新的周期。地产投资前景并不明朗,相对于之前楼市投资热潮,这其实把投资房产的风险提升啦,对于先前大热的楼市个人投资者来说,无疑是浇了一盆冷水。

 2、不直接买房,楼市投资还可以这么玩!

借力私募基金投资楼市

尽管楼市正处于调控与大环境的夹层中,可是他的出资特点与潜在增值价值仍在,不是彻底避而不见,而是要考虑怎样出资楼市更安全稳妥!

1)首先投资者通过购买含有房地产项目的私募基金间接的投资楼市,可通过私募基金管理专业化的管理降低个人投资项目而带来的错判风险。

2)更重要的而一个原因是,私募基金投资楼市和个人直接投资楼市的赢利来历不一样,可有效的降低个人投资因为经济大环境不佳而带来的系统性风险。

当下,私募基金投资楼市一般采取的是股权投资的方式,即:基金管理人与开发商提前进行协议规定,楼盘回款达到一定数目后,私募资金即可成功退出,投资者享受项目收益。而个人出资,一般是先买下来再高价卖出获利,很可能遭到经济下行,房价下降的威胁,尤其是在当下人民币价值降低,房价调控频出的大环境下,个人出资楼市的危险无疑更大。
比方,一楼盘成本是5000元/㎡,一年前价格10000元/㎡,个人投资者一年前买入一套100㎡的房子,一年后受经济环境影响,本楼盘价格跌倒8000元/㎡,那么个人投资者亏本20万元;

同样的状况换做私募基金直接出资就不一样,一楼盘成本是5000元/㎡,楼盘只需高于成是5000元/㎡卖出,私募基金管理人即可退出,出资者进行赢利分红,除个别状况外,根本不受楼市跌涨影响。
3
除了楼市,该把钱埋到哪类资产上?

当前的M2已经达到151万亿,前九个月贷款又增长了12%,货币规模的增长总是远超GDP,几乎看不到去杠杆的迹象。按专家的估算,今后五年广义货币规模还将维持10%以上的增速,资产荒的格局短期内难以改变。因此,持有货币的风险依然很大。那么,应该把钱埋到哪类资产上去呢?

俗话说“风物长宜放眼量”,正如海通证券首席经济学家李迅雷所说的,“可以从资产的配置、估值、稀缺性、成长性和投资者的投机(流动性)偏好五个维度来选择资产。眼光要长远,长期投资就不要太注重当下的热钱流向,最好能够展望未来十年的经济特征与经济格局。跟风者是很难赚到大钱的,要甘于承受不被认可的寂寞和煎熬,才有可能喜从天降,获得高回报。”


目前,互联网金融P2P理财监管“宪法”已经落地,央行印制宣传单页为老百姓普及网贷知识,人民日报发声为行业正名,选择P2P理财已经成为目前最佳的理财方式!


以下是套路,OH,NO! 是投资者教育时间!
如果通货膨胀率为5%(目前比这个数字还要高)那么——
通货膨胀是财富的大敌

1万元做投资,一年的话费解决了;
10万元做出资,一年的油费解决了;
100万做投资,一年的房贷解决了;

1000万做投资,一套房产解决了!


投资的目的不在于赚多少钱,只是让闲置的资金得到一个合理的配置。
大财大投,小财小投!投资不止是一种需求,更是一种习惯!



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我们来看一下主要理财渠道实现资产翻番所需时间:

1.储蓄:现在1年期的定期存款利率是1.5%,本金翻一番需用时间:72÷1.5=48年。

2.股票:股市不同于固定收益类投资,风险较大。长期来看,股民中7赔2平1赚的格局永远不会变。

3.余额宝:按余额宝最近的收益2.5%计算,本金翻番的时刻为:72÷2.5≈29年。

4.互联网金融理财:年化收益率10%左右,本金翻番为:72÷10≈7年。

5.私募股权基金:未来正式进入人无股权不富的时代,股权能让你十年改变你家族财富层次。



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